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住宅专项:维修资金管理系统 责任编辑:徐雪萍    文章来源: 创傲软件公司    浏览量:    发布日期: 2011-06-01 13:53
 

必威官网 www.chnyishang.com 系统简介;

·创傲房屋专项维修资金管理系统,根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》研发,遵循《房地产市场信息系统技术规范》标准,主要功能包括房屋维修资金缴存、申请使用、分摊划拨、结息、过户、消户管理等,对整个业务实现流程化管理,严格的权限控制,确保专款专用,保证业主利益。

软件特点:

1、功能完善,流程简洁,界面美观,操作方便。

2、支持业主缴交、开发商代缴、物管公司代缴多种缴交方式。

3、支持房地产管理部门自收、开发商代收、银行网点代收多种收缴模式。

4、缴款标准(按面积、按购房款)与比例自定义。

5、提供开发商预缴与冲抵功能。

6、支持正常结息、补裆结息,保证业主利益。

7、支持过户、消户管理。

8、严格的申请使用程序,灵活的分摊方式(按小区、按楼栋、按业主)。

9、支持维修基金管理软件与专题网站一体化,支持业主通过网站、办事大厅触摸屏、电话语音、手机短信查询。

10、系统可扩展性强,可与房地产管理部门其它软件对接,实现数据共享。

11、B/S结构,PHP和MySQL数据库开发,布置容易,维护简单,实施成本低。

12、提供特殊功能二次开发,报表及打印格式自定义。

功能???

主???nbsp;    详细???nbsp;

缴存资金 ◆个人缴存◆物业收益◆缴存入账◆入账凭证◆凭证列表◆月缴导入◆历史导入◆缴交导入 管理资金 ◆使用申报◆使用审批(初审、核帐、验收、审批、勘察)◆使用划拨(分摊、划拨)◆利息结转(正常结息、补档结算)◆退伙申报◆退伙审批◆资金纠错◆纠错审批 综合查询 ◆小区账面(缴交记录、使用记录、计息记录)◆楼栋账面(缴交记录、使用记录、计息记录)◆个人账面(缴交记录、使用记录、计息记录)◆退伙记录◆过户记录 房屋资料 ◆小区资料◆楼栋资料◆房屋资料◆过户申请◆过户审批 基础资料 ◆开发单位◆售房单位◆业 委 会◆物业单位◆区域路村◆街办设置 系统设置 ◆用户管理◆群组管理◆利率设置◆会计科目◆制表设置◆综合设置 相关打印 ◆业主催缴单◆缴存流水账◆个人账面◆楼栋账面◆分摊明细账◆记账凭证◆业主缴存收据

应用模式

·目前各地房屋维修基金管理模式主要有两种,不同的应模式采用不同的网络结构,系统支持局域网集中管理模式和广域网分散管理模式,对于中小城市房屋维修基金归集较少的,也可单机使用。系统提供数据自动备分方案。

·集中管理模式

基金由管理部门统一收缴,支持多个收缴工作站,统一管理平台和数据中心。严格权限划分,不同工作人员使用各自功能???。目前这种管理模式应用最为广泛。

·银行代收,数据统一管理模式

通过和银行的连接,银行设置专用服务器,可实现代收缴,并实时将数据反映到管理中心,银行只管资金总帐,房管局管明细帐。

应用配置

操作系统 服务器 Microsoft Windows 2003Server PC机 Microsoft Windows 2000/XP 数据库 MySQL version: 5.0.77 硬件配置 服务器 CPU:P4以上处理器/内存:1G/硬盘:80G PC机 CPU:P4以上处理器/内存:256M/硬盘:20G以上